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园区管理

       东营经济技术开发区文化创意产业园入园管理办法

为了贯彻落实《国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》(国发【2014】10号,以下简称《若干意见》),

东营经济技术开发区文化创意产业园(以下简称:园区)通过以政府为主导,以市场为主体,以创意产业园区为载体,构建开发区特色的文化产业链。建立起以文化创意研发、创意设计制作、企业孵化、大学生创业,信息交流、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业园。为了规范园区运作,加快园区发展,特制订本办法。

            第一条  申请入驻园区的企业必须具备以下条件:

(一)入园企业(单位)必须在开发区依法办理工商注册和税务登记。

(二)企业经营范围符合园区发展规划,主要从事文化创意研发、创意设计制作、企业孵化、大学生创业、信息交流、展览展示等相关生产经营活动的企业;

(四)企业负责人应具有较高的文化素养,懂政策,重信誉,有较强经营管理能力。留学归国人员、千人计划学者、泰山产业领军人员、优秀青年(大学生)等各类人才领办、创办的企业优先考虑入驻。

(五)入驻项目须通过创业导师团队评审。

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          第二条   具备入园条件的企业均可申请入园。

         第三条   申请入住企业需要填写《入住申请表》,并提交如下申请资料:

(一) 入园申请报告(包括公司简介、入园项目介绍、团队介绍、申请入驻办公面积、发展规划等);

(二)营业执照及复印件;

(三)企业法人及其核心团队成员简历、身份证、学历等资质证明材料及复印件;

(四) 企业获得各类成果鉴定,产品或项目的获奖证书,证明项目研究开发和应用总结,企业入驻运作计划;

(五) 其他相关资料。

         第四条  入驻流程

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(1)报名申请:按照项目来访情况,填写《入驻申请表》。了解项目意向和需求及可行性,告知入驻条件和资料;

(2)项目评审:园区在收到入驻企业提交的资料后,对提交的材料进行初审,初审通过的参加园区创业导师评审会。评审会评审委员从与创业扶持、管理、服务等工作相关的政府部门、社会组织、企业邀请相关领导、专家和导师担任,对参加评审的项目进行打分;

(3)入驻通知:根据评审分数高低排名,并根据创业者个人素质、创业项目、入驻可行性等情况进行评审打分,由园区办公室向符合条件的企业发出入驻通知;

(4)签订协议:对符合入园条件的企业,签订入驻协议,并建立项目信息数据库,对入驻项目进行统一的信息管理。

         第五条   评审办法

评审原则:

坚持客观、科学、公开、公平、公正的原则,择优选择有创意、有特色的创业项目入园。

评审内容:

1、主要从创业者或企业管理团队的创业精神、创新意识、能力条件、专业素质和开拓能力等综合素质方面进行评价;

2、主要从文化创意类项目的技术性,项目经营计划、投资估算的合理性及可实现性等方面进行评价。

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        第六条   入园管理

(一)园区入驻企业工商注册、税务等手续的变更,须在3个工作日内报园区管理中心备案。

(二)园区入驻企业不得私自将租赁的办公经营场地进行转让或出租,不得从事与主营业务不相关的其他业务。

(三)园区入驻企业可针对自身需求对所租赁的房屋进行装修设计,装修前需将规划设计方案报园区审批备案,审批通过后方可施工,待装饰施工完成后园区根据提交的设计方案进行验收。

(四)建立健全企业财务、人事、技术管理等现代化企业管理制度,按要求向园区管理中心上报企业有关经济运行指标的统计、资质认证、技术创新、人才培养引进等有关情况资料。

(五)入园企业,在签订合同后,并办理入驻手续同时缴纳相关费用。

         第七条 签约、续约、迁出及清退管理

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(1)对违反国家法律、法规及园区有关规定的;

(2)隐瞒企业(项目)真实情况,弄虚作假的;

(3)拖延或拒付应缴费用的;

(4)私自将办公经营场地转租、转让或从事与本文第一条之规定经营领域不相符的;

(5)无正当理由未按照发展规划进行业务开发,有没有制定新的发展计划的;

(6)一年内无经营业务或研发活动的;

(7)办公经营场地空置超过三个月,经管理中心督促仍未运作的;

(8)入驻企业合同一年一签,在合同到期前至少1个月向园区提交续约申请,合同到期尚未办理续约手续的视为自动

    放弃园区入驻资格,予以清退;

(9)入驻企业孵化期最长不超过36个月,成功的项目毕业可以进入开发区或继续留园,不再享受房租优惠政策;

(10)合同到期前,自愿迁出的企业需提前7个工作日向园区提出迁出申请,到园区管理部门办理相关迁出手续;



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